ビフォーアフターArchive
元飲食店だったテナントを借りるにあたり、前店舗の使用できる部分があるかの判断をしつつ、残せる部分は残してもらうように不動産会社と打ち合わせをし、その点を反映した新規治療院のプランを行いコストを安く抑える工夫をしました。
トイレ周りは活かした案としつつ、今までは塞がれていた窓を、また活かし明るい雰囲気を出すことができました。
人工芝をインテリアとファサードデザインに取り入れたいとのことでしたので、待合スペースの壁面、そして看板部分のベースに人工芝を用い、スポーツ系の治療に強いイメージを出しました。
そしてファサードデザインにはオーナー様の著書を並べて見せるというデザインにし、治療の信頼性と、院の名前の由来をさりげなくアピールしました。
幹線道路から少し入った位置にあるという立地のテナントでしたので、道路に面した部分の看板スペースを最大限に活用し、院の存在をアピールしました。
磯子区杉田に今年の夏、オープンしました。
お近くにお住まいの方は、ぜひ足を運んでみてください。
次回もお楽しみに！以上ビフォアアフターでした。
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店舗移転に伴う内外装をご依頼いただきました。鍼灸と柔整の併設ということで、テナントの形状を活かしつつ、保健所の基準を満たすにはどうしたら良いか考慮しながらプランニングしました。そして通りからの視認性を意識しつつ、ファサードのデザインを行いました。
かなり古い内装の状況だったビフォア。
トイレも和便スタイルでした。
トイレと洗面の間の壁を撤去し洋便に変更し、広いトイレスペースとなりました。
そして針灸と柔整の併設に関する保健所基準を満たした平面レイアウトを実現し、内装の施工を行いました。
ファサードのサッシも古い雰囲気でしたが、
ダイノックシートを巻き込んで、イメージを一新しました。
また次回もよろしくお願いいたします。
以上、ビフォアアフターでした。
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この案件も一店舗目を弊社で施工させていただいたオーナー様から、二号店の設計施工の依頼をいただいた案件です。稲毛海岸駅前のイオンマリンピア内での工事というショッピングモール内での工事案件でした。
施工前の現状はこのようなものでした。
ショッピングモール内の工事の場合、モール側の内装監理をされている担当者と打ち合わせを行い、どこまでがモール側の工事区分で（B工事）、オーナー様側の工事（C工事）はどこからかという区分を明確にし、それらを反映させた工事見積もりを作る必要があります。例えばエアコン工事はB工事、電話の配線もB工事、所定の位置に給排水の配管を立ち上げる工事もB工事、そこから先はC工事といった具合です。
一店舗目のデザインを踏襲したファサードデザインと内装コーディネートを提案させていただきました。今回はまつ毛エクステ店舗も併設するので、二店舗をどのように併設するかというところが内部レイアウトにおいても、ファサードデザインにおいてもポイントでした。
これから大勢の方がここを訪れ、やすらぎの空間となりますよう、スタッフ一同願っております。
また次回もよろしくお願いいたします。
以上、ビフォアアフターでした。
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この案件は弊社で施工させていただいた店舗のオーナーさんからのご紹介でスタートした話でした。このように以前に施工させていただいた方からご紹介いただくというケースは嬉しいものです。
テナントの前店舗はケーキ店でした。それで以前の店舗が退去する前に現地に打ち合わせに伺わせていただき、何を残したら、新規店舗の工事が安く済むかを打ち合わせしました。この方法は、前店舗のオーナー様、そして新規店舗のオーナー様双方が無駄な出費を抑えることが出来るWinWinの方法です。タイミングがありますが、上記のケースのように原状回復前の状況であれば、遠慮なくAiを呼び出して打ち合わせに参加させて、費用を抑えるポイントを押さえることをお勧めしたいと思います。
施工前はこのような状況でした。
それからオーナー様と内装の打ち合わせを行いました。既存の使用できるものは残したので、その色合いも活かしながら、オーナー様こだわりのレッドとグリーンを数あるサンプルの中からじっくり選んでいただきました。
そして教室内は照度も大切ですので、照度計算をしつつ、照明のレイアウトをしました。教室内もオーナー様がこだわりのクロスをチョイスされました。
アフターはこちらです。
とても品格のある学習塾が完成しました。オーナー様の先生は教え方にとても定評のある素晴らしい女性の先生です。大倉山にある学習塾です。もしわたしも近くに住んでいたら子供を通わせてみたいと思いました！
ちょっとブログが滞っていましたが、いくつか続けてアップしていきたいと思います。
以上アンさんでした。
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今日は早稲田駅近くにできた素敵な整骨院をご紹介します。
早稲田駅を出るとなだらかな坂道があります。
この坂は、文豪・夏目漱石の父である夏目小兵衛直克が「夏目坂」と呼び、それがそのまま坂の名前になったという由来があると漱石の随筆『硝子戸の中』に書かれています。
この夏目坂を上り、早稲田駅から5-6分ほど歩いていくと左側に白い建物を見つけることができます。
建物そのものが良い雰囲気を持っており、この建物に合うお店にしたいという要望がありました。
テナントは大部分がスケルトン状態で、画像のように床・壁・天井の躯体がむき出しでした。
最初は壁も天井も新たに作るという方向を検討したのですが、躯体であるコンクリート特有のちょっと粗さのある質感を活かすデザインが建物との相性も良いだろうと、可能な範囲で躯体を見せていくことにしました。
躯体を見せるということは壁や天井の中に隠れているはずの電気配線や空調配管なども見せるということです。
見えてくる配線や配管もインテリアのアクセントに加えて、全体のデザインを考えていきました。
電気配線には鋼製配管を用いてデザインの一部として取り込んでいます。
既存のフロントサッシはフルオープンできる折れ戸タイプでした。
まるでカフェのようなファサードを活かしつつ、既存フロントサッシの内側に新しくエントランスドアを含むフロントを製作しました。
道路から数段上がったところが入口となるため、安全を考慮して手すりを付ける必要がありました。
また、院名やインフォメーションなどのサインをどこに付けるかということも計画の中で重要なポイントでした。
この二つの点に対する最適な答えを検討し、ガラスフェンスを設置することにしました。
院の前を通る歩行者にちょうどよい目線で情報を伝えることができ、なおかつ院内の様子も見えるよう視線をさえぎることがないガラスのフェンスです！
このガラス面にカッティングシートで院名とインフォメーションを表示することにしました。
院内の色合いはホワイトを基調として、家具や小物でアクセントになるカラーを加えて頂くことにしました。
コンクリートの躯体を見せる部分はすべてホワイトに塗装し、空間全体になじませつつ、ちょっと凸凹した質感やひんやりする手触りで変化を感じることができます。
エントランスにあるウッドデッキの色合いを引き込んだ木格子を間仕切り壁として柔らかく内部を区切るようにしています。
照明計画は、院内全体を明るくするのではなく、施術に必要な明るさをベースライトで確保しています。そして、待合スペースや通路では壁面を照らすスポットライトによって均一ではない光のムラを楽しむことができるようなゆとりを作っています。
ロゴデザインの制作も行わせて頂き、ファサードのガラスフェンスや院内壁面でお客様のアイキャッチとなるように用いました。
ほぼスケルトンのテナントでしたので、工事前と完成後では本当に大きな変化があり、とても気持ちが良かったです！
建物全体の雰囲気ともマッチする素敵なお店となりました。
ご依頼下さったお客様も、「このお店を我が子のように大切にしていきます！」と述べてくださり、深い愛着を感じてくださっていました。
私たちにとって本当に嬉しい感想です(^_^)
そして、今日がグランドオープンの日です！
このお店にこれから大勢の人が集まり、たくさんの出会いがあることを楽しみにしています。
これからのご活躍を願っております。
本当におめでとうございます！！
今日は、三越日本橋本店から二本首都高側に入った通り沿いのテナントにあるスタジオ兼治療院をご紹介します。
問合せを頂いたらまずは現地を見に行きます。
今回の第一印象は…。まず、かっこいい建物！！
まるでドラマに出てきそうな味のある雰囲気だな！と感じました。
施主様は現状として残っている、ちょっとエキゾチックな柄と色合いのクロスを活かしたいというお考えを教えてくださいました。
それで既存の内装の雰囲気を活かせるコーディネートを意識しながら打ち合わせを進め、天井の照明も既存のレールを活かしつつ配灯し、このような内装の雰囲気になりました。
トイレは建物の共用スペースにありましたが、自由に改装してよいということでした。最初はこのようなトイレでした。
建物のレトロな雰囲気を活かすようなタイルを探し、それを腰下のみに張り、パーテーションを撤去して新しい洗面台と便器を設置しました。
工事の難易度があった部分として、一度建物全体の給水バルブを根元で止めて工事をしなければならない構造でしたので、日曜日に他テナントに影響が出ないタイミングで工事をする必要があった点があります。
こうした要件を乗り越えて、工事を完了することができました。
施主様はとても熱い方で、毎回しっかりと打ち合わせを行ってくださり、いつもわたしまで元気をいただいておりました！
このスタジオ兼治療院では、「フットケア」「治療」「フィットネス」と治すことだけではなく、身体全体のサポートや強化をおこなっています。
これから大勢の方がここを訪れ、健康で素敵なボディを手に入れて頂きたいと思います！
今日も最後までご覧くださりありがとうございました。
また次回もどうぞよろしくお願いします(^_^)
京王線・東府中駅から徒歩数分。甲州街道（国道20号）の交差点にある接骨院。
交通量のある大きな交差点の角という立地を活用しつつ、歩いて通る人々にも品よくさわやかに注目していただけるような院を目指しました。
府中市はスポーツが盛んなところで、特に「ラグビーの町」として知られています。
ある世代の方々はドラマ「スクールウォーズ」のロケ地がこの府中市にある高校だったと聞くと、納得されるのではないでしょうか(笑)
スポーツが盛んということは、それに合わせて身体のメンテナンスに気を配っている方も多いということですね。
今日は老若問わずスポーツを楽しむ方々をサポートする素敵な接骨院をご紹介します！
院内のレイアウトは、待合スペースと施術スペースを間仕切り壁で明確に分け、引き戸を設けて出入りするようにしています。
受付内から施術スペースへ移動できるようスタッフ用の動線も用意しておき、患者様と重ならないようして動きやすいように配慮してます。
既存のクロスや照明を活かす計画だったため、新しくカーテンブースを設けるにはカーテンレールを支える吊り棒を固定するための下地材を取り付ける必要がありました。
二点吊りのV字吊り棒にすれば天井内の下地を探しながらカーテンレールを設置することが可能ですが、「一本吊り」の方がすっきり見えてデザイン的に良いので、可能な限り「一本吊り」をご提案するようにしています。
今回は化粧シート貼された無目枠をカーテンブースの形状に合わせて天井面に固定し、そこに吊り棒を取り付けることにしました。
新しく作った待合スペースと施術スペースを区切る壁には院内のアクセントとなる「グリーン」のクロスを全面に貼り、ホワイトを基調とした空間に変化とさわやかさを加えています。
床材の木目の色、引き戸の色、家具の色が合うようにコーディネートし、空間全体として一体感を感じられるようにしました。
院長先生のお名前からきている院名となっておりましたので、ロゴデザインにも院名から連想できるポイントを含めることをご提案しました。
くだけすぎないようにしつつも安心感を頂いてもらえるような書体を採用し、キーカラーであるグリーンを差し色にしたシンボルマークと組合せました。
交差点に面するガラス部分に、帯状に通した二本のラインをシート貼で表現し、2方向に面しているファサードの大きさを活用して院の存在感を品よく主張しています。
建物全体の元々の色合いも考慮して、互いに引き立て合うようなカラーリングを意識しています。
交差点を渡り、東府中駅から来る人々の視線正面に院名を表示し、接骨院として華美にしすぎることなくしっかりと院のことを認知してもらうことができるよう考えました。
こうした点の打合せを重ね、工事を行わせて頂きました！
では、工事前の様子から。
これがこのようになりました！
完成の様子です。
本日も最後までご覧くださりありがとうございました！
どうぞ次回もよろしくお願いします(^_^)
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こんにちは！
今日はAiのオフィスがある千葉県八千代市にて、新たな整骨院が誕生したことをご紹介します。
僕たちも車でいつも通る道に面したところが今回のテナントでした。
よく知っている場所でしたので、より一層親しみを感じてしまいました(笑)
お客様が掲げてくださった今回のテーマは「八千代のあなたを笑顔にする」というものでした！
地元の方々の健康に寄与したいという熱い気持ちを持っておられました。
ロゴデザインを考えるにあたり、「笑顔」「和らぎ」というキーワードからイメージを発展させていきました。
そこから「八千代市」の「八」の字と「和らげること」や「和気あいあい」、「和」をもってつながっていくことなどへアイデアを膨らませていき、具体的なカタチにまとめていきました。
それらを表現したものがロゴデザインとして形になりました！
ファサードデザインでは、看板部分で使用する木目シートをフロントサッシの枠にも貼ることによって、ファサード全体に一体感を出すことができました。
院内のレイアウトはベッドスペースに加えて、トレーニングスペースもつくるという内容でした。
十分な広さのあるテナントを選ばれており、各スペースでゆとりを持った空間となっています。
カーテン越しとなりますが、エントランスから院へ入ると中を見渡せる大きなワンルームという雰囲気になっています。
視線は通しても人は通さない格子壁を配置して、動線も整理しています。
受付カウンターは現場造作ということにし、院の広さに合わせて大きめのカウンターをつくりました。
こうした家具をフルオーダーで製作すると費用が大きくなりますので、引き出しや棚といった機能をはずし、純粋な受付カウンターという役割で、現場で製作できる形状と仕上がりにすることによって予算も考慮しつつ設計しました。
来院される方の動きを自然に誘導するため、受付カウンターの角度も工夫しています。
このような思いがたくさん詰まった整骨院が下記のように完成しました！！
まずは施工前の様子から。
そして、完成はこのように変わりました！！
いかがだったでしょうか？
温かく和む雰囲気が伝わる院となっているのではないでしょうか。
この場所で多くの人が院長先生と出会い、元気な身体を取り戻して笑顔になっていただくことを願っています。
最後までご覧くださりありがとうございました！
また次回もどうぞよろしくお願いします。
埼玉県川口市の理容室新規出店をご希望のお客様から、
お電話をいただいたところからスタートした案件です。
契約しようとしていたテナントはまだ営業中でしたが、
営業中に少しお時間をいただき、各現場調査を行いました。
現場に行きましたら、なんと不動産会社さんの担当者が以前に
別案件で会ったことのある方でした！こういうスタートは幸先の良さを感じるものです。
理容室ということですので、特に水廻りがどういう状況かを
しっかりと確認する必要があります。
排水の径、給水の径、そしてガスの引き込み管が来ているか、
そしてガスの供給能力がどの程度か、という点、そしてもちろん
正確なテナントの寸法計測、電気の状況、電灯回路のアンペア数、
動力のエアコン用の電気が引き込まれているか、等を調べました。
現状は
お客様の持っておられるイメージがすでにありまして、青銅色を使用したい、
そして少しアンティーク感も出したいということでした。
それで内部に使用する建材は輸入建材を使用し、国産建材では出せない
味や質感を出すように提案しました。
そして外部もモールディングを使用したデザインを提案しました。
特に青銅色をカッティングシートと塗装で表現するために、
双方にある色合いをチョイスし、サンプルをカッティングシート
塗装、両方ともに用意し、その中からお客様に色を選んでいただき
決定しました。
その結果、お客様こだわりの色合いを表現できました。
このような場合はよりサンプル色の多いカッティングシートのメーカーを
選んだり、塗装もDICカラーのサンプルから選んでいただき、
微妙な色合いの表現を可能にしました。余談ですが、
ペンキの色合いもDICカラーからオーダーできます。
内部に関してお客様がこだわられたのが家具の使用感です。
セット面の背面に設置されるので、効率よく各箇所に手が届き
無駄な動きが無いように細かく打ち合わせを重ねた結果出来上がったカタチです。
実際、この家具を作った業者さんはこの現場に近い場所にあるのですが、
製作を担当した職人さんがカットに来たそうです。
自分が制作した家具がどのように納まっているか見たかったのでしょうね。
お客様はそのことを大変うれしそうに話してくださいました。
各箇所の寸法を細かく検討した家具がこちらです。
そして理容室はシャンプーが鏡の前に設置されるわけですが、
タカラのレヴォールという商品を設置しました。
これがなんとすべて電動で、セットしておくと所定の位置に自動で
動いてきて止まるという優れモノです！
テレビも待合から見えるように、そして場合によっては鏡越しに見れる
ように角度と高さを現場でシュミレーションしながら、お客様と一緒に取り付けを
行いました。
待合等はこのような仕上がりと色合いにし、
外部の青銅色とのバランスを考慮した色使いとしました。
トイレのビフォーは
アフターは
洗面のビフォーは
アフターは
オーナー様は打ち合わせ時に細かいことをしっかり納得いくまでに打ち合わせする姿勢から、
理容の技術が大変優れた方であることを感じました。
そして良いコミュニケーションを重ねて、「共に」店舗づくりを行えたと断言できる
案件になったと思います。
カットに来られたあるお客様が、「ここは安心する空間だな」とつぶやかれた
ことがうれしかったと施主様が教えてくれたことが、わたしたちにとっても
嬉しい一言でした。
では、また次のビフォーアフターで。
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今回の案件は足立区にて新規開業をされたいというお客様からの
ご依頼でした。
毎回ご夫婦で打ち合わせを行ってくださいました。
時には可愛いお子様たちもご一緒に。
新規契約されたテナントの中で元気に遊んでいる子供たちを見て、
このご家族のためにも、頑張ってデザインをしなければ！と思った
ことを思い出します。
デザイン上のキーワードは「ふくろう」を店名にも、マークにも
用いたいということで、具体的にこんな雰囲気のふくろうがいいという
画像も持ってきてくださったりしながら、打ち合わせを進めていきました。
お借りになられたのは新築のテナントでした。
引違サッシの上部にシャッターボックスが付いていましたので、
看板をどこに、どのように取り付けするかを考慮する必要がありました。
当初から袖看板は付けたいという明確なご希望を施主様からいただいていました。
ビフォ―はこのようなものでした。
内部は
ふくろうを活かしたロゴデザインを提案し、決定したものをファサードデザインに
落とし込み提案したものは、シャッターボックス前面に看板を取り付けしつつ
左右のボックスをつなぐ形で看板を取り付けするデザインでした。
このようになりました。
そして内部は、既存の綺麗な床とクロスを活かしつつ、新規に施工する間仕切りは
温かみを出し、テナントの外壁の木の雰囲気を内部にも取り入れて、
内外部のイメージを統一する提案をしました。
先日、この案件の先生からAiを紹介していただいたという先生から
連絡をいただきました。
どのように進展していくかはまだわかりませんが、
このようにご紹介いただけたことは大変うれしいものです。
以上、足立区の「ふくろうがポイント」の整骨院案件ビフォーアフターでした。